Мы помогаем оформить разрешение на строительство в Москве и Московской области.

Мосинжиниринг предоставляет услуги по разработке, сбору, подготовке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации для получения разрешения на строительство, а также осуществляет сопровождение проектной документации в Мосгосэкспертизе, Мособлэкспертизе и Главгосэкспертизе от имени Заказчика для доработки проекта.

Разрешение на строительство является обязательным документом при строительстве капитальных объектов.

Выдачу разрешения на строительство регулирует ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно этой статье разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства либо реконструкции линейных объектов), и который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (кроме случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ).

Кто выдает разрешение на строительство?

Разрешение на строительство в Москве выдает Комитет государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзор).

Порядок получения разрешения на строительство в Москве:

  • Заполнение бланка заявления о выдаче разрешения на строительство.
  • Подготовка документов, необходимых для получения разрешения на строительство.
  • Подача полного комплекта документов и заявление о выдаче разрешения на строительство в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора.

Прием документов осуществляется при наличии документа, удостоверяющего личность заявителя и его полномочия (доверенность), если лицо является представителем.

Срок оформления разрешения на строительство – 10 рабочих дней.

Получение разрешения на строительство в службе «одного окна» Мосгосстройнадзора, либо мотивированного отказа (также необходима доверенность, подтверждающая полномочия представителя застройщика на получение разрешения на строительство и документ, удостоверяющий личность).

Отказ в выдаче запрашиваемого документа возможно обжаловать у руководителя органа исполнительной власти г. Москвы, Контрольном комитете г. Москвы, или в суде.

Данный регламент выдачи разрешения на строительство утвержден постановлением Правительства  Москвы от 17 апреля 2012  № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Разрешение на строительство в новой Москве - оформляется в том же порядке.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство:

  • Заявление о выдаче разрешения на строительство в печатном виде. Бланк заявления можно получить в службе «одного окна» или на официальном  сайте Мосгостройнадзора.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство на право собственности объекта недвижимости и др.).
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если разрешение на строительство запрашивается на строительство линейного объекта – нужно предоставить реквизиты проекта планировки территорий и проекта межевания территории.
  • Материалы, содержащиеся в проектной документации (проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке, зарегистрированная в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы).
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации (в случае, если необходимо проведение экспертизы в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
  • Документ об утверждении проектной документации.
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если данное разрешение  было предоставлено застройщику согласно ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
  • При проведении реконструкции капитального объекта строительства необходимо предоставить согласие всех правообладателей данного объекта.
  • Если застройщик предоставляет заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимо также предоставить и копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
    Разрешение на строительство для индивидуально жилищного строительства выдается в упрощенном порядке.

Порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Москве:

  • Предоставить заявление о выдаче разрешения на строительство.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности, договор аренды земельного участка).
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
  • Схему планировочной организации земельного участка. На схеме необходимо обозначить место размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство на территории новой Москвы выдается службой «одного окна» Мосгосстройнадзора. Кроме того, если Вы хотите построить на участке индивидуальный жилой дом или коттедж – для удобства открыто 14 удаленных приемных Мосгосстройнадзора на территории новой Москвы.